Cześć!
Jestem Karol

Przygotuję dla Ciebie spersonalizowany plan kredytowy i pomogę w uzyskaniu kredytu hipotecznego na Twój wymarzony dom
Twój cel - mój plan, zaczynamy?

1

Kontakt

Zadzwoń, wyślij SMS-a, napisz maila lub skorzystaj z formularza kontaktowego – odezwę się tak szybko, jak tylko będę mógł.

2

Rozmowa

Przez telefon lub na spotkaniu – jak wygodniej. Opowiesz mi o swoich planach, poproszę Cię o kilka informacji.

3

Analiza

Zweryfikuję Twoją zdolność kredytową, sprawdzę możliwości i przygotuję zestawienie najlepszych dostępnych ofert.

4

Proces

Wybierzemy wspólnie najlepszą ofertę i podpiszemy wnioski. Następnie komplet dokumentów prześlę do banku, aby bank rozpoczął analizę dokumentów.

5

Decyzja

Po otrzymaniu informacji o pozytywnie rozpatrzonym wniosku, omówimy decyzję kredytową i warunki w niej zapisane. Sprawdzę poprawność danych w umowie kredytowej i odpowiem na Twoje pytania związane z umową.

6

Umowa

Ustalimy dogodny dla Ciebie termin podpisania umowy kredytowej w banku. Podczas podpisania umowy z doradcą omówicie jeszcze raz zapisy zawarte w umowie. Uruchomienie kredytu nastąpi po spełnieniu warunków opisanych w decyzji kredytowej. W przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym, finansowania remontu lub budowy domu, kredyt może zostać uruchomiony już podczas tego samego spotkania. Jeśli kupujesz nieruchomość na rynku wtórnym, środki zostaną uruchomione po podpisaniu aktu przenoszącego własność.

7

Wsparcie

Od pierwszego kontaktu jesteś pod moją opieką – bez stresu i z pełnym wsparciem. Uruchomienie kredytu jest dopiero początkiem naszej współpracy! 🙂

hipoteka.studio

Q&A

  • Jakie będę mieć korzyści ze współpracy z Tobą?

Oszczędzisz swój czas i pieniądze. Otrzymasz informację na temat zdolności kredytowej i plan działania. Otrzymasz oferty najtańszych banków w jednej symulacji wraz z kompletem potrzebnych informacji.

  • Czy Twoje usługi są płatne?

Moje usługi są bezpłatne. Wynagrodzenie otrzymam od banku, a Ty nie ponosisz dodatkowych kosztów. 

  • Kiedy najlepiej się z Tobą skontaktować?

Przed rozpoczęciem poszukiwań nowego mieszkania, domu lub działki czy remontem. Zadzwoń, napisz SMSa lub na Instagramie – na pewno się odezwę.

  • Jakie cele mogę sfinansować kredytem hipotecznym?

Możesz sfinansować zakup mieszkania, domu, działki, budowę domu lub wykończenie nieruchomości.

  • Jakie są etapy procesu uzyskania kredytu hipotecznego?

Proces obejmuje: ocenę zdolności kredytowej, wybór oferty, złożenie wniosków na jednym spotkaniu do kilku banków, analizę przez bank, podpisanie umowy kredytowej i finalizację transakcji. Będę z Tobą na każdym kroku.

  • Jakie są koszty związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego?
    Mogą obejmować prowizję bankową (bardzo rzadko), opłatę za wycenę nieruchomości i ubezpieczenia. Wyjaśnię wszystkie koszty podczas spotkania.
  • Czy muszę mieć wkład własny, aby uzyskać kredyt hipoteczny?
    Nie, jeżeli kupujesz swoją pierwszą nieruchomość. W innym wypadku większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie co najmniej 10% wartości nieruchomości.
  • Czy mogę ubiegać się o kredyt hipoteczny jeżeli jestem obcokrajowcem?
    Tak, obcokrajowcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce. Wymagany będzie dokument tożsamości jakim jest paszport lub/i karta pobytu.
  • Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości od rodziny?

    Tak, możliwe jest uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości od członka rodziny. Procedury są podobne do standardowych, choć banki mogą dokładniej analizować transakcję.

  • Z jakich elementów składa się oprocentowanie kredytu?

    Składowymi oprocentowanie kredytu jest stawka bazowa (np. WIBOR, WIRON) oraz/lub marża kredytu ustalana przez bank. W całości składowe stanowią oprocentowanie nominalne, które jest podstawą do obliczania odsetek.

  • Jakie są różnice między kredytem o stałej a zmiennej stopie procentowej?*
    Kredyt o stałej stopie ma niezmienne oprocentowanie przez określony czas, co daje stabilność. Kredyt o zmiennej stopie może się zmieniać w zależności od rynku, co może wpływać na wysokość rat.

* Wybór między stałym a zmiennym oprocentowaniem zależy od tego, jak czujesz się z ryzykiem, Twojej sytuacji finansowej i tego, co może się stać ze stopami procentowymi w przyszłości. Stałe oprocentowanie daje pewność i spokój, bo rata jest przez 5 lat taka sama. Z kolei zmienne oprocentowanie może być tańsze, ale wiąże się z ryzykiem wzrostu rat. Przemyśl, co jest dla Ciebie ważniejsze i skonsultuj to ze mną, tak aby podjąć najlepszą decyzję.

  • Czy mogę zmienić bank, jeśli mam już kredyt hipoteczny?

    Tak, możesz refinansować kredyt hipoteczny, czyli przenieść go do innego banku, aby uzyskać lepsze warunki. Opiekując się kredytami moich klientów, będę mieć również Twój kredyt pod kontrolą.

  • Czy mogę liczyć na Twoją pomoc również po uzyskaniu kredytu?

Naturalnie! Będę opiekunem Twojego kredytu.

  • Czy oferty, które otrzymam od Ciebie różnią się od ofert, które są bezpośrednio w bankach? 

Nie, oferty są identyczne, a wspólnie wybierzemy najlepszą z nich.

  • Gdzie możemy się spotkać?
    Z praktyki wiem, że najlepiej o finansach rozmawia się we własnym domu, także dojadę do Ciebie gdziekolwiek jesteś o dogodnym czasie. Oczywiście możemy też ustalić inne miejsce spotkania.
  • Ile czasu zajmuje uzyskanie kredytu hipotecznego?
    Proces może trwać od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od banku i kompletności dokumentacji. Otrzymasz pełną informację oraz plan działania jeszcze przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.
  • Co to jest zdolność kredytowa?
    Zdolność kredytowa to ocena, czy jesteś w stanie spłacić kredyt. Banki biorą pod uwagę Twoje dochody, wydatki, historię kredytową i inne zobowiązania. Informację o wysokości zdolności kredytowej otrzymasz przy drugim kontakcie ze mną.
  • Jakie są wymagania dotyczące dochodów przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny?
    Banki wymagają stabilnych dochodów, które mogą pochodzić z różnych źródeł, takich jak umowa o pracę, działalność gospodarcza czy umowy cywilnoprawne. Ważna jest również historia zatrudnienia i jej ciągłość.
  • Czy mogę wnioskować o kredyt hipoteczny razem z drugą osobą?
    Oczywiście. Możesz wnioskować wspólnie z partnerem, małżonkiem czy inną osobą. Również możesz wnioskować wspólnie z rodzicami.
  • Jakie dokumenty są potrzebne do wnioskowania o kredyt hipoteczny?
    Potrzebne będą dokumenty potwierdzające dochody, tożsamość oraz dokumenty dotyczące nieruchomości, którą chcesz kupić.
  • Co to jest marża kredytowa i jak wpływa na koszty kredytu?
    Marża kredytowa to stała część oprocentowania kredytu, ustalana przez bank. Wpływa na całkowite koszty kredytu i wysokość miesięcznych rat kredytu.
  • Czym się różni oprocentowanie nominalne od rzeczywistego (RRSO)?
    Oprocentowanie nominalne to podstawowe oprocentowanie kredytu, a RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia wszystkie koszty kredytu, w tym prowizje i ubezpieczenia, co daje pełniejszy obraz kosztów kredytu.
  • Czy mogę spłacić kredyt hipoteczny wcześniej?
    Tak, wszystkie banki pozwalają na wcześniejszą spłatę kredytu. Czasami może to wiązać się z opłatami, ale w dłuższej perspektywie może przynieść znaczne oszczędności.
  • Co się stanie, jeśli nie będę mógł spłacać rat kredytu?
    W razie trudności finansowych warto jak najszybciej skontaktować się z bankiem. Mogą zaproponować restrukturyzację kredytu
  • Jakie są korzyści z posiadania ubezpieczenia kredytu hipotecznego?
    Ubezpieczenie kredytu hipotecznego może chronić przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak utrata pracy lub zdrowia, co może wpłynąć na zdolność spłaty kredytu. Zabezpiecza zarówno kredytobiorcę, jego rodzinę jak i bank.
  • Co to jest promesa kredytowa i do czego służy?
    Promesa kredytowa to dokument wystawiany przez bank, który potwierdza zdolność kredytową i chęć udzielenia kredytu na określonych warunkach. Jest często wymagany przez sprzedawców nieruchomości przed zawarciem umowy.

Q&A

rozwiń
  • Jakie będę mieć korzyści ze współpracy z Tobą?

Oszczędzisz swój czas i pieniądze. Otrzymasz informację na temat zdolności kredytowej i plan działania. Otrzymasz oferty najtańszych banków w jednej symulacji wraz z kompletem potrzebnych informacji.

  • Czy Twoje usługi są płatne?

Moje usługi są bezpłatne. Wynagrodzenie otrzymam od banku, a Ty nie ponosisz dodatkowych kosztów. 

  • Kiedy najlepiej się z Tobą skontaktować?

Przed rozpoczęciem poszukiwań nowego mieszkania, domu lub działki czy remontem. Zadzwoń, napisz SMSa lub na Instagramie – napewno się odezwę.

  • Jakie cele mogę sfinansować kredytem hipotecznym?

Możesz sfinansować zakup mieszkania, domu, działki, budowę domu lub wykończenie nieruchomości.

  • Jakie są etapy procesu uzyskania kredytu hipotecznego?

Proces obejmuje: ocenę zdolności kredytowej, wybór oferty, złożenie wniosków na jednym spotkaniu do kilku banków, analizę przez bank, podpisanie umowy kredytowej i finalizację transakcji. Będę z Tobą na każdym kroku.

  • Jakie są koszty związane z uzyskaniem kredytu hipotecznego?
    Mogą obejmować prowizję bankową (bardzo rzadko), opłatę za wycenę nieruchomości i ubezpieczenia. Wyjaśnię wszystkie koszty podczas spotkania.
  • Czy muszę mieć wkład własny, aby uzyskać kredyt hipoteczny?

    Nie, jeżeli kupujesz swoją pierwszą nieruchomość. W innym wypadku większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie co najmniej 10% wartości nieruchomości.

  • Czy mogę ubiegać się o kredyt hipoteczny jeżeli jestem obcokrajowcem?
    Tak, obcokrajowcy mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce. Wymagany będzie dokument tożsamości jakim jest paszport lub/i karta pobytu.
  • Z jakich elementów składa się oprocentowanie kredytu?
    Składowymi oprocentowania kredytu jest stawka bazowa (np. WIBOR, WIRON) oraz/lub marża kredytu ustalana przez bank. W całości składowe stanowią oprocentowanie nominalne, które jest podstawą do obliczania odsetek.
  • Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości od rodziny?

    Tak, możliwe jest uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości od członka rodziny. Procedury są podobne do standardowych, choć banki mogą dokładniej analizować transakcję.

  • Jakie są różnice między kredytem o stałej a zmiennej stopie procentowej?*

    Kredyt o stałej stopie ma niezmienne oprocentowanie przez określony czas, co daje stabilność. Kredyt o zmiennej stopie może się zmieniać w zależności od rynku, co może wpływać na wysokość rat.

* Wybór między stałym a zmiennym oprocentowaniem zależy od tego, jak czujesz się z ryzykiem, Twojej sytuacji finansowej i tego, co może się stać ze stopami procentowymi w przyszłości. Stałe oprocentowanie daje pewność i spokój, bo rata jest przez 5 lat taka sama. Z kolei zmienne oprocentowanie może być tańsze, ale wiąże się z ryzykiem wzrostu rat. Przemyśl, co jest dla Ciebie ważniejsze i skonsultuj to ze mną, tak aby podjąć najlepszą decyzję.

  • Czy mogę zmienić bank, jeśli mam już kredyt hipoteczny?

    Tak, możesz refinansować kredyt hipoteczny, czyli przenieść go do innego banku, aby uzyskać lepsze warunki. Opiekując się kredytami moich klientów, będę mieć również Twój kredyt pod kontrolą.

  • Czy mogę liczyć na Twoją pomoc również po uzyskaniu kredytu?

Naturalnie! Będę opiekunem Twojego kredytu.

  • Czy oferty, które otrzymam od Ciebie różnią się od ofert, które są bezpośrednio w bankach? 

Nie, oferty są identyczne, a wspólnie wybierzemy najlepszą z nich.

  • Gdzie możemy się spotkać?

    Z praktyki wiem, że najlepiej o finansach rozmawia się we własnym domu, także dojadę do Ciebie gdziekolwiek jesteś o dogodnym czasie. Oczywiście możemy też ustalić inne miejsce spotkania.

  • Ile czasu zajmuje uzyskanie kredytu hipotecznego?
    Proces może trwać od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od banku i kompletności dokumentacji. Otrzymasz pełną informację oraz plan działania jeszcze przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.
  • Co to jest zdolność kredytowa?
    Zdolność kredytowa to ocena, czy jesteś w stanie spłacić kredyt. Banki biorą pod uwagę Twoje dochody, wydatki, historię kredytową i inne zobowiązania. Informację o wysokości zdolności kredytowej otrzymasz przy drugim kontakcie ze mną.
  • Jakie są wymagania dotyczące dochodów przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny?
    Banki wymagają stabilnych dochodów, które mogą pochodzić z różnych źródeł, takich jak umowa o pracę, działalność gospodarcza czy umowy cywilnoprawne. Ważna jest również historia zatrudnienia i jej ciągłość.
  • Czy mogę wnioskować o kredyt hipoteczny razem z drugą osobą?
    Oczywiście. Możesz wnioskować wspólnie z partnerem, małżonkiem czy inną osobą. Również możesz wnioskować wspólnie z rodzicami.
  • Jakie dokumenty są potrzebne do wnioskowania o kredyt hipoteczny?

    Potrzebne będą dokumenty potwierdzające dochody, tożsamość oraz nieruchomość, którą chcesz kupić.

  • Co to jest marża kredytowa i jak wpływa na koszty kredytu?
    Marża kredytowa to stała część oprocentowania kredytu, ustalana przez bank. Wpływa na całkowite koszty kredytu i jest jednym z elementów negocjowanych w ofercie.
  • Czym się różni oprocentowanie nominalne od rzeczywistego (RRSO)?
    Oprocentowanie nominalne to podstawowe oprocentowanie kredytu, a RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia wszystkie koszty kredytu, w tym prowizje i ubezpieczenia, co daje pełniejszy obraz kosztów kredytu.
  • Czy mogę spłacić kredyt hipoteczny wcześniej?
    Tak, wszystkie banki pozwalają na wcześniejszą spłatę kredytu. Czasami może to wiązać się z opłatami, ale w dłuższej perspektywie może przynieść znaczne oszczędności.
  • Co się stanie, jeśli nie będę mógł spłacać rat kredytu?
    W razie trudności finansowych warto jak najszybciej skontaktować się z bankiem. Mogą zaproponować restrukturyzację kredytu
  • Jakie są korzyści z posiadania ubezpieczenia kredytu hipotecznego?
    Ubezpieczenie kredytu hipotecznego może chronić przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń, takich jak utrata pracy lub zdrowia, co może wpłynąć na zdolność spłaty kredytu. Zabezpiecza zarówno kredytobiorcę, jego rodzinę jak i bank.
  • Co to jest promesa kredytowa i do czego służy?
    Promesa kredytowa to dokument wystawiany przez bank, który potwierdza zdolność kredytową i chęć udzielenia kredytu na określonych warunkach. Jest często wymagany przez sprzedawców nieruchomości przed zawarciem umowy.

Skontaktuj się ze mną

Zgody

Copyright – Hipoteka Studio 2026 
Design – Mateusz Woliński